合肥城投置業(yè)有限公司

收件人：相關(guān)投標(biāo)人                      發(fā)件人：合肥城投置業(yè)有限公司

主  題：詢價函                                       頁  數(shù)：共10頁

詢價函

      項目編號：HFCT-2023-003

各投標(biāo)人：

合肥城投置業(yè)有限公司（下稱“城投置業(yè)”）擬就長豐縣CF202209地塊項目施工階段全過程工程造價控制服務(wù)項目（項目編號：HFCT-2023-003）以詢價的方式進行招標(biāo)，望給予復(fù)函。

一、招標(biāo)項目內(nèi)容

1.服務(wù)內(nèi)容：

主要負(fù)責(zé)合肥城投置業(yè)委托的建設(shè)項目的工程量清單編制審核、控制價編制審核、施工階段全過程造價控制、工程結(jié)算審核及其他造價咨詢服務(wù)。

2.服務(wù)要求：

1) 按招標(biāo)人要求配備服務(wù)團隊，并指定專人負(fù)責(zé)對接工作；

2) 承擔(dān)本工程施工跟蹤審計的跟蹤審計機構(gòu)須進駐現(xiàn)場，總跟蹤審計工程師必須常駐現(xiàn)場，所有跟蹤審計人員出勤率為100%；編制清單控制價及決算審計項目總負(fù)責(zé)人為固定人員，否則招標(biāo)人有權(quán)進行處罰，直至清退出場。

3) 在建設(shè)過程中，中標(biāo)人必須按投標(biāo)時承諾或配備的人員及時到位，配備經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員，未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人不得擅自更換或者減少上述人員。根據(jù)現(xiàn)場施工情況，保證跟蹤審計人員每天到場數(shù)量，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)跟蹤審計現(xiàn)場人員到位情況、工作水平和工作態(tài)度等，要求其增加或調(diào)換專業(yè)人員，跟蹤審計單位必須服從，否則，視同中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)終止合同履行。

4) 及時提供工程建設(shè)材料、設(shè)備的價格信息，為材料、設(shè)備擇優(yōu)采購提供書面意見；

5) 通過市場詢價等方式協(xié)助招標(biāo)人采購設(shè)備、暫定材料價格的確定，并提供相應(yīng)設(shè)備、材料定價的書面意見；

6) 參與定額缺項或月結(jié)算審核中有爭議的工、料、機消耗量現(xiàn)場測定工作，就該部分的造價提出書面意見；

7) 非標(biāo)件的單價或組價測算；

8) 協(xié)助招標(biāo)人、監(jiān)理單位及時辦理設(shè)計變更、現(xiàn)場技術(shù)經(jīng)濟簽證等手續(xù)及相關(guān)費用；

9) 按照施工合同約定的期限，參與工程的月進度工程量和造價的審計工作，每月按招標(biāo)人規(guī)定時間節(jié)點出具月結(jié)算審核報告，并作為支付進度款的依據(jù)；

10) 參加招標(biāo)人組織的工程例會、協(xié)調(diào)會、施工圖審查與技術(shù)交底會等與工程造價控制有關(guān)的會議；

11) 接受咨詢和參加與造價有關(guān)的重大變更等問題討論會，并提出合理化建議；

12) 參與招投標(biāo)和施工、材料、設(shè)備采購合同談判工作；

13) 造價方案論證、審核；

14) 每月按招標(biāo)人規(guī)定時間節(jié)點以書面形式向招標(biāo)人報告跟蹤審計工作情況。該書面材料包括但不限于以下內(nèi)容：跟蹤審計方案執(zhí)行情況、存在的普遍性（或主要）問題及處理建議；

15) 日常審核工作資料收集并匯總，為竣工決算提供依據(jù)；

16) 施工糾紛專業(yè)支持；

17) 清單控制價編制（針對招標(biāo)人自行采購的項目）及審核；

18) 征地拆遷、綠化移植造價審核；

19) 完成竣工結(jié)算審核并出具審計報告；

20) 招標(biāo)人交辦的其他工作；其余未盡事宜詳見合同。

3.工期要求：

本項目工期為700天。

4.招標(biāo)限額：

本次詢價限額為100萬元。

5. 報價要求：

1) 本項目采用定價招標(biāo)，固定費率為 35%?？偨痤~不超過100萬元，若最終結(jié)算價超過100萬元，僅以100萬元作為最終結(jié)算價。

2) 最終造價咨詢費用=造價咨詢基準(zhǔn)價*35%。（如：造價咨詢基準(zhǔn)價為 10000元，計費費率為 35%，即最終造價咨詢費用=造價咨詢基準(zhǔn)價*35%=10000*35%=3500元），其中，造價咨詢基準(zhǔn)價參照標(biāo)準(zhǔn)為安徽省物價局、安徽省建設(shè)廳下發(fā)的《關(guān)于重新制定工程造價咨詢服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖價服［2007］86號）有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計算得出。

3) 上述價格包括履行合同所發(fā)生的一切費用，包含但不限于可能存在的各種風(fēng)險、責(zé)任、義務(wù)等支出。皖價服[2007]86號文之外的咨詢服務(wù)相關(guān)費用、為完成造價咨詢服務(wù)工作而進行的輔助性工作或重復(fù)性工作也已經(jīng)包含在內(nèi)，不再單獨計費。

4) 工程結(jié)算審核費用的基本收費與核減額收費不同時計取，按就高不就低的原則只計其一；不計取核增費用；不計取鋼筋抽樣費用；無計時收費。

5) 工程結(jié)算審核項目中，暫停審計及退審項目暫不結(jié)算費用。被審計單位對審計結(jié)果不予認(rèn)可，提起法律訴訟或仲裁的項目，以最終判決或仲裁結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。

6) 工期因故延長的，費用不增加。合同截止時，已經(jīng)委托的項目招標(biāo)人可交由中標(biāo)人繼續(xù)實施，中標(biāo)人不得拒絕。

二、人員最低配備要求

本項目要求駐場服務(wù)人員至少3名，其中項目經(jīng)理1名，項目土建造價工程師1名，項目安裝造價工程師1名，每周駐場時間不低于5天。

三、招標(biāo)項目性質(zhì)

本次詢價招標(biāo)項目屬于 服務(wù) 類項目。

四、投標(biāo)人資格

符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的相關(guān)規(guī)定:

1. 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5. 參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

投標(biāo)人需有參與過房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程造價咨詢管理相關(guān)業(yè)績。

五、投標(biāo)人須提交的投標(biāo)文件內(nèi)容

1.經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或影印件（加蓋公章）；

2.法人代表授權(quán)書原件, 若法人代表本人參加投標(biāo)則攜帶本人身份證復(fù)印件備查；

3.其余詳見詢價函第十條下評審指標(biāo)內(nèi)打分內(nèi)容。

六、合同簽訂及付款方式

1.投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)簽訂合同。

2.付款方式：造價咨詢服務(wù)費用每半年支付一次，按照當(dāng)次施工總產(chǎn)值對應(yīng)費用的70%進行支付，尾款待結(jié)算審計完成后再全額支付。

投標(biāo)人于每半年度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)向招標(biāo)人書面報送費用結(jié)算表，招標(biāo)人于三十個工作日內(nèi)審核。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人審核通過后支付費用前，按照審核金額開具發(fā)票，否則，招標(biāo)人有權(quán)延后支付。服務(wù)費用支付的依據(jù)為招標(biāo)人確認(rèn)的造價咨詢成果文件。付款前需提供合同價全額合法有效的增值稅專用發(fā)票。

七、詢價函發(fā)放

1.發(fā)放時間：2023年2月9日至2023年2月16日（工作時間8:00~15:30）。

2.發(fā)放地點：合肥市濱湖新區(qū)武漢路229號建投大廈裙樓223室。

3.詢價有效期：30日歷日（自2023年2月9日起）。

八、投標(biāo)文件遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為2023年2月16日 15:30。

2.投標(biāo)文件要求正本壹份，副本貳份，必須密封且外信封蓋有騎縫章。

九、投標(biāo)人須知

1.投標(biāo)人應(yīng)確保其所提供的報價資料的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)；

2.評審小組首先將對各投標(biāo)人基本資格進行符合性審查，未通過審查的報價文件按廢標(biāo)處理；

3.投標(biāo)人報價文件是簽訂合同的最終依據(jù)。若報價中有任何遺漏，投標(biāo)人均視為已包括在報價中。若所有投標(biāo)人的報價均超過招標(biāo)人預(yù)算，經(jīng)評審小組成員一致認(rèn)定，可按照流標(biāo)處理；

4.招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)了解情況所發(fā)生的費用、責(zé)任和風(fēng)險。任何因忽視或誤解現(xiàn)場情況而導(dǎo)致的索賠或工作時間延長申請將不被批準(zhǔn)；

5.投標(biāo)人在本次報價過程中發(fā)生的一切費用均由供應(yīng)商自己承擔(dān)。投標(biāo)人負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、服務(wù)期與安全。確定承包人后，承包人不得轉(zhuǎn)包。招標(biāo)人一律不予退還投標(biāo)人的報價文件，不透露評標(biāo)情況；

6.投標(biāo)人必須保證工作人員的人身安全，配備齊全有效的勞動防護用品，并督促其佩戴使用，如因工作需要進入施工現(xiàn)場的，必須遵守總包單位的安全管理，并保證本單位人員的人身安全，如有需要，應(yīng)為人員購買相應(yīng)的保險。投標(biāo)人工作人員進場發(fā)生的一切人身傷亡事故，由投標(biāo)人自身承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任（招標(biāo)人原因除外）。

7.投標(biāo)人對本函如有不清楚之處，請及時與招標(biāo)人聯(lián)系，招標(biāo)人將盡快予以答復(fù)。

十、評審方法及標(biāo)準(zhǔn)

1．本次項目評標(biāo)采用綜合評分法作為對投標(biāo)人標(biāo)書的比較方法。

2．本項目將依法組建不少于3人的評標(biāo)委員會，負(fù)責(zé)本項目的評標(biāo)工作。

3．評標(biāo)委員會按照“客觀公正，實事求是”的原則，評價參加本次招標(biāo)的投標(biāo)人所提供的產(chǎn)品或服務(wù)價格、性能、質(zhì)量、服務(wù)及對招標(biāo)文件的符合性及響應(yīng)性。

4．評審指標(biāo)如下：

5．計算最終得分，將每個有效投標(biāo)人的得分累加得出該投標(biāo)人的最終得分。

6．投標(biāo)人的各項得分均保留小數(shù)點后兩位（小數(shù)點后第三位四舍五入）。

十一、處罰措施

1.中標(biāo)人不按本招標(biāo)約定組建符合招標(biāo)人要求的審計小組，因此影響工程建設(shè)的，應(yīng)賠償招標(biāo)人全部損失（包括工程施工方的索賠）。不能組建符合要求的審計小組超過2周，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，沒收中標(biāo)人的履約保證金。

2.中標(biāo)人現(xiàn)場常駐人員由招標(biāo)人進行考勤，招標(biāo)人有權(quán)按照500元/人/天的標(biāo)準(zhǔn)對中標(biāo)人進行處罰，累計缺勤15人次的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)違約責(zé)任。

3.中標(biāo)人指派的人員如不具備相應(yīng)資質(zhì)，應(yīng)及時更換，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人支付履約金5%的違約金。

4.中標(biāo)人不及時提交跟蹤審計方案、報告（包括月結(jié)算審核報告）的（因招標(biāo)人、監(jiān)理單位、承包商原因所致除外），招標(biāo)人有權(quán)責(zé)令其在規(guī)定的時間內(nèi)提交，逾期仍未提交的，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人每次按履約金的5%支付違約金。連續(xù)出現(xiàn)3次上述情況的，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，沒收中標(biāo)人的履約金。

5.中標(biāo)人和工程承包商串通，損害招標(biāo)人利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，并扣除應(yīng)付審計費，同時中標(biāo)人須支付10萬元的違約金，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

6. 中標(biāo)人擅自將本合同的全部或部分事務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔(dān)，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，同時中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付10萬元違約金，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

7. 因中標(biāo)人服務(wù)人員違背工程施工合同的工程造價條款等，出具的審計結(jié)果不真實、不準(zhǔn)確，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，同時中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

8. 中標(biāo)人在審計過程中，必須熟悉各個專業(yè)工程的實施范圍和設(shè)計圖紙。否則，由此造成的失職，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人按照5000-10000元/次的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。連續(xù)出現(xiàn)3次上述情況的，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，沒收中標(biāo)人的履約金。

9. 中標(biāo)人有其他違約行為，應(yīng)立即補救更正，因此給招標(biāo)人造成損失的，應(yīng)賠償損失。

10.工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，向招標(biāo)人出具項目跟蹤審計報告和決算審核報告，招標(biāo)人可另行委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行復(fù)審，如復(fù)審結(jié)果與審核結(jié)果誤差超過±3%，除扣減剩余的跟蹤審計費用和履約保證金外，中標(biāo)人還需承擔(dān)相應(yīng)違約金。

11.清單、控制價編制或?qū)徍舜嬖趪?yán)重失誤的，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人按照5000-10000元/次的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。連續(xù)出現(xiàn)3次上述情況的，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，沒收中標(biāo)人的履約金。

12.服務(wù)期內(nèi)，招標(biāo)人對中標(biāo)人進行年度考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)停止委托服務(wù)或終止合同。

十二、聯(lián)系方法

1.單位：合肥城投置業(yè)有限公司

2.地址：合肥市濱湖新區(qū)武漢路229號建投大廈

3.本項目聯(lián)系人：張斌鑫   電話：0551-65188833

十三、其他：

附件一：投標(biāo)函

附件二：法人代表授權(quán)書